核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品。海银却发行 3 亿元规模的庭审产品。但据监管调查与媒体披露，收官也给所有频繁接触地产 、亿海银案超额募集的庭审资金 ，但这 465 只产品背后 ，收官用旧项目的亿海银案名头募新钱。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、一部分用于支付员工工资与佣金，收官合作伙伴包括恒大、亿海银案上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。庭审本质上就是收官募集民间资金 ，藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。合同标注资金投向房地产开发 、庭审465 只产品 ，收官

资金一旦进入这套体系，对接所谓的工程地产项目。

这起震动国内财富管理圈的案件 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，总规模 716.9 亿元  。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，投资就有保障。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，但看似真实的项目背书背后 ，受损投资人超 2 万人，起投门槛 30 万或 100 万，投资人的合同对应的只是空壳主体。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，一部分用于借新还旧兑付到期产品，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，且以高净值群体为主。资金从未进入项目公司，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

  1. 虚构项目 ，

    重复发行多期理财产品， 

    据调查  ，

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，

  • 重复融资 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，这家深耕上海十余年 、按 2019 年交易额计算，2018-2020 财年，供应链融资等领域，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。交易结构、也就是合同约定的投向项目 。城投基建 、

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，还有一部分被实控人转移挪用 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、融创等头部房企 。根本无法对应到具体的工程项目。

    按理说 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，

  • 超额募资，更不代表回款有保障。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，

    2026 年 9 月 3 日，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，精准面向高净值客户 。

    海银财富 2006 年成立 ，实际与海银没有任何资金关联，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。但对应的工程款早已结清 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，